記得我那一本已經絕版的書《魯蛇翻身!東京買房最強攻略》當中,6-7節有提到,無論是住宅貸款減稅,抑或是不動產取得稅...等的特例,如果想要享受節稅的優惠,房屋至少要有50平米以上。

無奈,近幾年東京房價越漲越高,房子也越蓋越小,要在都內買個50平米以上的房子,對於一班上班族來講,可以說是越來越困難。

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此外,隨著高齡化,老人越來越多。這些老人,他們的小孩也已經成家立業,自立門戶。家裡兩個老的,與其死守郊區的透天,倒不如搬到都心的電梯大樓。小一點也沒關係。

不只這樣,最近的不婚族越來越多,曾經看過一個統計,就是東京2040年以後,將來單身者將會越來越多。越來越不需要兩房的產品,只要好地點的小房子就夠了。即便結了婚,現在的頂客族也越來越多,其實40幾平米的房子就很夠用了。實在沒有必要買到太大的房屋。

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「就是因為沒有錢,才買小房子啊!」,有!各位老百姓的心聲,不動產關聯團體聽到了,近期打算對於國土交通省提出稅改的要求。不合時宜的稅制,本來就應該改掉。

其實也不是說業者很好心,為了消費者著想,而是以現在的高房價,如果不把房型切小,壓縮成這些小老百姓能力所及的總價,建商怎麼賣屋呢?

往後可望這些稅制的門檻,從50平米降至40平米(內法面積),或許以後你挑小房子投資時,就不必拘泥於50平米了,小一點,一樣可以節稅,一樣可以賣給自住客。

 

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