日銀祭出了負利率政策後，股票市場不漲反跌，終於，昨天的日股，跌破了15000圓，收盤收在14952。此外，日圓也狂升至一時突破了110圓，也就是又回漲到了2014年10月時的量化寬鬆時的水準。也因此許多日本的財經專家認為，這次的負利率政策，可以說是日銀的誤算。原油價格下跌、中國經濟減速問題、再加上近期美國FRB的葉倫頻頻釋放升息腳步可能會放緩的消息，更讓投資人對於景氣感到不安，紛紛切換成了避險模式（Risk Off），讓避險資金流入日圓，對沖基金（Hedge Fund）做多日圓，讓日圓在短短一個多禮拜的時間，就從120漲到了110，漲了將近10塊。
日股從年初時的19000多圓，短短一個多月就已經跌掉了4000多圓，這時，就有許多專家引用2008年的雷曼風暴，來提醒投資朋友，說，房地產比股市反應還要慢三個月，因此日本的房市也差不多要崩盤了，因此要賣，趕快趁現在！但畢竟當時的時空背景經濟條件等，都與現在不太一樣，是否就會循著以往的模式，使得接下來的不動產市場沈寂？如果我知道的話就不會在這裡寫臉書了。
----------------------------------------------------------------------------
本週一，2月8日的財經節目WBS，就針對目前的不動產市場做了報導。由於日銀導入了負利率，使得某些銀行已經開始對於住宅貸款降息，如新生銀行，已經率先將10~35年期的住宅貸款，調降了0.1%。也就是如果你是日本一般的上班族，購買自住屋，可能優惠利率只需要0.6%左右。看起來根本就是不用利息的感覺。也就是在正常的市況而言，降息，是對於不動產市場有正面的幫助，因為負擔減輕。也因此，節目走訪了三菱地所位於花小金井的造鎮推案物件。花小金井，其實算是東京左邊的市部，已經不是23區內了，應該算郊區，所以房價也相對便宜，算是一般上班族買得起的3000多萬的價位。而來場的顧客就表明，的確是因為負利率，導致認為現在若要購買自住屋，會是個不錯的買點。現場的業務人員也認為負利率政策，對於房市是會有正面的幫助。
----------------------------------------------------------------------------
