TiN's Blog

如果不是住在上面的渡假村或者是豪宅，棕櫚島其實蠻無聊的。

要來這個人造島，還得轉搭路面電車，再轉搭單軌列車，超不方便。

吃完早點後，就要趕快出門晃晃，因為中午過後就會熱到沒辦法在外面走。

先坐計程車來到 Dubai Marina晃晃，雖然知道shopping mall都還沒開，但我本來就對逛街沒興趣。

一個浪費時間的景點！

排隊上去一堆人，排了四50分鐘，上面的景色也不好看，然後玻璃一直反光根本沒辦法拍夜景。

下來的時候還大排長龍等電梯，很無聊的一個地方！經過拍照即可，不用花錢上去了！

從沙漠開車3.5小時回杜拜後，入住了這間飯店兩天。

這間飯店離最近的捷運站business bay走路也要25分鐘，當初會想訂這間，就是看到這個河景view

但實際上玻璃太髒，反光嚴重，拍不起來，而且下午還西曬，根本在室內很不舒服。

晚上，拍拍夜景

吃飽後，當然就是要去散步，這個沙漠城堡，光是在裡面走，你也會覺得非常有趣。

然後到處都有噴泉的造景

飯店給我很好的房間，位於最高處的二樓。

1001夜的故事中，只要你對神燈精靈許願，就可以在國境邊緣的沙漠中央變出一座大皇宮。

現代阿聯酋土豪則是運用鈔票的魔法，也在離杜拜車程3.5小時的、什麼都沒有的沙漠中，變出一座奢華度假宮殿，讓你身處古代人只有在幻想當中才能神遊的阿拉伯神奇國度之中。

錢，就是一種魔法。本身沒有任何價值的一張紙，印上幾個數字，全世界的人都為之奴役。這種以借據形式的，對於你未來承諾的一套信用系統，僅存在於人類之間。倚靠的，就只是人類共同的信念。

我的飯店離這裡很近，但是入口處標示不明，到處找繞了3、40分鐘，還逼迫你去走很長的隧道。很難找到。

阿布達比，除了羅浮宮，大清真寺，法拉利什麼碗糕的以外，其實沒什麼太大的景點。

  這個觀景台其實是在飯店的樓上，但可以眺望整個阿布達比，其實還是可以來一下。

去過巴黎的羅浮宮，怎麼能不來阿布達比的羅浮宮走走呢？

而這個羅浮宮，還真的浮在水上的浮宮耶！

但我沒有藝術細胞，反正也看不懂。根本不知道什麼是鎮館之寶，不，應該說，原本史上拍賣價最高的達文西「救世主」，應該是這裡的鎮館之寶才對，但...

麗池卡登的villa區，除了有獨棟的以外，還有威尼斯主題的。讓人家真的誤以為來到了威尼斯。

因為是飯店內的街區，所以路上沒有閒雜人等，我就是喜歡這樣的感覺！

阿布達比是杜拜隔壁的酋長國，這一天來這裡待一天，住麗池卡登。

飯店超大，除了主棟以外，還有很多villa棟，下次有機會再來，應該住看看villa的。

Armani Hotel的早餐超好吃，而且種類繁多。

早上七點開始，因為時差關係，我五點多就起床了，所以我們是第一組進餐廳的客人。一直吃到七點40幾，快吃完了，第二組客人才進來。

他們東西不只種類繁多，還很好吃，有來住這一間飯店的話一定要訂他們的早餐。

Downtown散步玩後，當然就是要進去Dubai Mall裡面晃晃啦！

但說實在的，我對shopping也沒什麼興趣，要買東西，東京更好買。

水族館，也是看看外面的就好了，就不想進去看魚了～

入住Armani酒店後，其實也累了。下午，就在酒店附近散步就好了。

這裡是杜拜Downtown，也是最熱鬧的地方，因為杜拜塔太多人排隊要上去觀景台，我就不去了。反正我已經住在裡面的酒店，實在沒必要再花錢爬上去看view，是因為我對view也不是很感興趣。當然，如果是我買房子，一定是要挑view的～

杜拜市中心的五星級酒店，不知道要挑哪一間，想說就直接住在杜拜塔裡面，感覺比較有紀念意義。

雖然我並不是Armani的愛用者，但住住看他們的酒店也是不錯。整個酒店充滿精品店的感覺，隨時散發著一種香氣。

    這次回台北三個星期，原本會一直住在大倉，但因為沒有那麼多天數可以訂，所以最後一星期改訂老爺大酒店。

    房間明顯有年紀了，因為天花板有點矮，窗戶也只有一半不是落地窗。不過因為有重新裝潢過，整體感覺還是很溫馨。

    飯店給我們六樓的房間，看出去剛好是中山北路的林蔭大道，非常舒服。

上一篇貼出大倉的行政套房，這一篇，就來PO出我原本住的房型：大倉雙床房

    對的，上圖就是上一篇文章提到的，一堆國旅團塞爆飯店大廳的景象。

   這間就是我們住的第一間房間，有異味的那一間。事後回想，很有可能那個味道來自於地毯。

我大概每次回台北，住的飯店都會選擇大倉，因為它新，房間又大。

不過自從我上次2018年回去之後，對它就有點失望，因為已經開始有年久失修的感覺出來了。

    作為五星級飯店，又是日系飯店，時常保持房間的整潔以及維護，我覺得是最基本的。不過上次2018年回去後，卻發覺明明是禁菸房，但房間卻有煙味，桌子以及櫥櫃設備明顯有劣化的痕跡。

這次因為武漢肺炎，連續四年沒有入境台灣，2022年回台時，決定再給它一次機會。

我應該是最後一批住防疫旅館的人，因為之後0+7防疫旅館就要退場了。

這間美麗信的評價還不錯，但我覺得房間裝潢有點舊。不過服務倒是蠻好的。

雖然都是透過Line聯絡，但回訊還蠻即時的，選餐點餐也蠻方便的。東西不夠也都可以叫他們補。

原本我都搭ANA的商務艙，但要訂票時（還沒公佈免隔離與自由行），ANA兩張商務艙東京台北來回，就要60萬日幣，長榮只要33萬，差太大，所以改搭長榮！

結果昨天一查，現在已經公布台灣免隔離以及日本自由行後，ANA兩張商務艙更是漲到90幾萬日幣，長榮也漲到了40萬日幣，真的有夠誇張！

然後很奇怪，經濟艙沒什麼人，商務艙卻一堆人！然後商務艙的空姐也一堆！

是現在（還沒開放自由行時）會去日本的人，就是很有錢，一定商務艙就對了是不是！

已經很久沒有寫部落格了，隔離期間很無聊，閒著沒事就來亂貼文！

連續四年沒有回台灣，本來想說現在可以只隔離三天，就老早訂好機票與隔離酒店，但一切安排妥定後，突然公布1013起，台灣就免隔離，

也就是說，我關完出去後，就剛好免隔離，這幾天都白關的！

 不過也好，現在日本機場超空，等11號日本開放免簽自由行後，大概機場又要爆了！

【#20 人氣地段排行榜2022】（部落格特別分享）

    每年到了一至三月的租屋旺季，總是會有許多網路文章，或者電視節目在報導當年度的人氣城市（車站）排行榜。而且這樣的排行榜調查，往往不只一個，各家不動產情報網站都會推出自家統計的版本。

    2022年，由不動產情報網SUUMO所做的前十名，依序分別為：橫濱、吉祥寺、大宮、惠比壽、浦和、目黑、新宿、品川、池袋、鎌倉。由另一間不動產情報網LIFULL HOME's發表的前十名，則依序為：本厚木、大宮、柏、八王子、西川口、葛西、三鷹、蕨、千葉、川崎。

【#19 「首都圈」與「東京都23區」】（部落格特別分享）

    從2013年起至2017年的這一段時間，日本的房地產已經漲了一波，但因為2020年還有一個奧運題材，在還沒有利多出盡的前提下，2017年至2019年的新成屋以及中古屋市場，大致上還是維持著盤整緩漲的局面。但「都心」與「市郊」，可說是兩樣情。

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【#18 空屋稅】

       感謝各位讀者的支持，《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書已經在市面上各大書局順利上架，各大網路商城訂貨的朋友也已經陸續收到貨。

    托各位粉絲的福，預購時即衝上預購榜前五名，上市後也順利上榜博客來商業理財類的新書榜以及7日暢銷榜。

【#17 小套房的風險】

    台灣人瘋狂買日本房，除了富裕階層購買數千萬、甚至是上億日圓的房產外，也有為數不少的小資族搶買日本的小套房。對比台灣動輒數百、甚至上千萬台幣的小套房，日本的小套房，有些只要五、六百萬日圓，東京精華區的可能只要個1,000初頭萬日圓即可入手，可說是門檻相當低。

    投資型的小套房又分為10㎡〜18㎡（約3～5坪）左右的「1R蚊型套房」以及20㎡〜30㎡（約6～9坪）左右的「1K出租套房」兩種。本篇，主要講述中古的「1R蚊型套房」的風險，至於「1K出租套房」，在今天剛出版上架的《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書中有詳細介紹，還請各位買書回家，細細品味。

【#16 投資一棟木造公寓】

    如果向日本人提到不動產投資，大部分的人腦袋會浮現的，大概就是買一棟這種「一棟木造公寓」，然後當包租公吧。這種一棟木造公寓，日文叫做「アパート（Apartment）」，除了木造以外，現代也蠻多使用輕量鋼骨結構的物件。而這些物件，大多是兩層樓，較小型的約4～6戶、規模稍大的8～12戶、更大一點的甚至也有數十戶規模的。

    一般而言，一棟木造公寓比起一棟RC大樓要便宜許多，少則四、五千萬日圓，多則至一、兩億日圓不等。也因為進入的門檻不高，因此有許多上班族存了一些錢後，都會透過銀行融資的方式，來實現自己當包租公的夢想。第一間經營穩定後，就買第二間，就這樣一步步擴大自己的資產。

【#15 惱人的噪音問題】

    住在公寓大廈（マンション）裡，最惱人的，莫過於噪音問題了。如果你的左右鄰居是個沒水準的人，那你可能就得天天忍受他的噪音攻擊。往往這種噪音問題，都是導致鄰里間失和、對立的導火線。

    在日本，噪音引發的鄰里問題相當嚴重。最有名的，應該就是70年代神奈川曾經發生的「鋼琴殺人事件」了吧。行兇者因為受不了樓下住戶長期練鋼琴的吵雜聲，憤而將母女一家三口殘忍殺害的兇殺案。