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【首都圈四月份新屋發售量，崩跌68%】

　　　　　　　　　　〜武肺危機下的日本房市，新聞分享 #8

  記得月初所分享到的貼文《武肺危機下的日本房市，新聞分享 #1》當中就曾經提到，三月份的新屋發售量（2142戶）與去年同期相比，減少了35%。當時就預測，四月份的數據一定會更難看。

果不其然，今天5月20日由不動產經濟研究所所公布的四月份新屋發售量，比起去年同期崩跌了51.7%。若是與三月份相比則是崩跌了68%，僅有686戶。契約率則是78.9%，換句話說，就是整個首都圈（東京都＋神奈川＋埼玉縣＋千葉縣），整個四月份，新屋只成交了541戶而已。可以說是有紀錄以來供給最少的一次。

  而不同於上一篇（#7）講中古屋的分享，新成屋並沒有像中古屋這樣「量縮價跌」。新成屋的價位甚至比起去年同期還上漲了5.4%。

目前新成屋量縮，價不跌的原因可能有二：一為寬鬆的金融政策，建商們沒有資金上的壓力。二為現在市面上的建商，財務體質都較健全，已經不像是雷曼風暴時，那些龍蛇雜處的建商，因此「目前暫時」沒有拋售的壓力。但中古屋之所以價位開始跌，很有可能是拿出來出售的屋主，本身遇到難關，因此有不得不低賣的理由，才使得中古屋房價連帶受到影響。

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https://www.fudousankeizai.co.jp/